Rækkevej 6, Faurskov

Villa · 233 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 13.574 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 13574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.769 kr/m².3.635.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.316.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,45 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
1. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.178.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.178.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.620.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	687 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	696 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	2,1 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	1,4 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	2,3 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	1,4 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	2,7 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	2,1 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	2,9 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	2,8 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu