Rærupvej 8, Grinderslev

Villa · 207 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.982 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.620 kr/m².1.074.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	543 m	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	1,5 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	1,4 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	1,8 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	1,5 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,4 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	1,4 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,8 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	2,1 km	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	1,3 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu