Rævdalslunden 32

Villa · 167 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.700 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1700 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.287 kr/m².2.671.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævdalslunden gns: 17.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+64,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 874% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.034.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.313.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.313.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019340.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	109 m	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	75 m	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	147 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	199 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	317 m	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	481 m	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	254 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	452 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	728 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	600 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu