Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rævdalvej 13, Gærum

Landejendom · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 346.299 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
346299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.557 kr/m².2.868.440 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)346299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.530.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,03 pct. siden jan. 2012
206k2,8M5,4M8,0M10,6M19921998200220062010201420182022202623. jan. 20126.569.000 kr.I dag · vores estimat4.530.414 kr.Markedet · 1992467.464 kr.Markedet · 1994900.706 kr.Markedet · 1995978.806 kr.Markedet · 1997310.838 kr.Markedet · 19981.039.582 kr.Markedet · 19991.871.276 kr.Markedet · 20002.464.836 kr.Markedet · 2001889.630 kr.Markedet · 20021.754.410 kr.Markedet · 20031.335.084 kr.Markedet · 2004844.332 kr.Markedet · 20051.755.830 kr.Markedet · 2006962.192 kr.Markedet · 2007243.814 kr.Markedet · 20082.460.434 kr.Markedet · 2009887.500 kr.Markedet · 20101.258.120 kr.Markedet · 20112.075.330 kr.Markedet · 20123.876.174 kr.Markedet · 2013877.986 kr.Markedet · 20144.271.502 kr.Markedet · 20151.524.938 kr.Markedet · 20163.743.120 kr.Markedet · 20176.334.336 kr.Markedet · 20181.123.930 kr.Markedet · 20191.117.114 kr.Markedet · 20201.435.904 kr.Markedet · 20211.633.568 kr.Markedet · 20221.369.306 kr.Markedet · 20231.323.724 kr.Markedet · 20241.988.426 kr.Markedet · 20251.297.170 kr.Markedet · 20263.420.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg
6.569.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg6.569.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²590 m15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,9 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,9 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²5,8 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²5,5 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²4,9 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,8 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²8,2 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²3,1 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²9,3 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden