Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rævdalvej 20, Gærum

Villa · 65 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 16.820 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
16820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
572.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².788.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering852.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,02 pct. siden dec. 2000
229k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000350.000 kr.23. jan. 20126.569.000 kr.I dag · vores estimat852.454 kr.Markedet · 1992300.820 kr.Markedet · 1993270.855 kr.Markedet · 1994312.845 kr.Markedet · 1995332.735 kr.Markedet · 1996348.075 kr.Markedet · 1997344.825 kr.Markedet · 1998335.725 kr.Markedet · 1999459.225 kr.Markedet · 2000422.565 kr.Markedet · 2001423.085 kr.Markedet · 2002403.585 kr.Markedet · 2003411.515 kr.Markedet · 2004395.460 kr.Markedet · 2005464.295 kr.Markedet · 2006426.920 kr.Markedet · 2007501.995 kr.Markedet · 2008608.075 kr.Markedet · 2009552.760 kr.Markedet · 2010495.755 kr.Markedet · 2011534.365 kr.Markedet · 2012479.635 kr.Markedet · 2013541.645 kr.Markedet · 2014413.205 kr.Markedet · 2015454.545 kr.Markedet · 2016416.975 kr.Markedet · 2017454.025 kr.Markedet · 2018579.605 kr.Markedet · 2019392.990 kr.Markedet · 2020599.950 kr.Markedet · 2021666.510 kr.Markedet · 2022624.195 kr.Markedet · 2023619.775 kr.Markedet · 2024673.400 kr.Markedet · 2025713.050 kr.Markedet · 2026616.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
350.000 kr.
23. jan. 2012 · Alm. Salg
6.569.000 kr.
I dag · vores estimat
852.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg6.569.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelmøllevej 40, Gærum
9900 Frederikshavn		66 m²1,4 km19-11-20241.431.250 kr.21.686 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj
9900 Frederikshavn		79 m²2,9 km05-12-2024450.000 kr.5.696 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum
9900 Frederikshavn		98 m²1,7 km19-11-20241.431.250 kr.14.605 kr./m²
Skovalleen 8
9900 Frederikshavn		67 m²8,1 km03-04-20241.035.000 kr.15.448 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²2,7 km17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Gærumvej 24
9900 Frederikshavn		69 m²8,4 km26-01-2026795.000 kr.11.522 kr./m²
Fiskerstien 5
9900 Frederikshavn		70 m²8,3 km09-12-2023375.000 kr.5.357 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²3,0 km21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Stærevej 6
9900 Frederikshavn		62 m²9,0 km26-06-2025475.000 kr.7.661 kr./m²
Smedevej 5
9900 Frederikshavn		72 m²8,6 km04-12-2023465.000 kr.6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden