Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rævdalvej 39, Gærum

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 78.744 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
78744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².2.466.565 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.440.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,73 pct. siden mar. 1980
210k3,1M6,0M8,8M11,7M19801997200120052009201320172021202531. mar. 1980210.000 kr.31. mar. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat3.440.811 kr.Markedet · 1992513.552 kr.Markedet · 1994989.508 kr.Markedet · 19951.075.308 kr.Markedet · 1997341.484 kr.Markedet · 19981.142.076 kr.Markedet · 19992.055.768 kr.Markedet · 20002.707.848 kr.Markedet · 2001977.340 kr.Markedet · 20021.927.380 kr.Markedet · 20031.466.712 kr.Markedet · 2004927.576 kr.Markedet · 20051.928.940 kr.Markedet · 20061.057.056 kr.Markedet · 2007267.852 kr.Markedet · 20082.703.012 kr.Markedet · 2009975.000 kr.Markedet · 20101.382.160 kr.Markedet · 20112.279.940 kr.Markedet · 20124.258.332 kr.Markedet · 2013964.548 kr.Markedet · 20144.692.636 kr.Markedet · 20151.675.284 kr.Markedet · 20164.112.160 kr.Markedet · 20176.958.848 kr.Markedet · 20181.234.740 kr.Markedet · 20191.227.252 kr.Markedet · 20201.577.472 kr.Markedet · 20211.794.624 kr.Markedet · 20221.504.308 kr.Markedet · 20231.454.232 kr.Markedet · 20242.184.468 kr.Markedet · 20251.425.060 kr.Markedet · 20263.758.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1980 · Alm. Salg
210.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.440.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte210.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²836 m15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²2,9 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,6 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²5,3 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²4,6 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²5,6 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²4,1 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²3,1 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²888 m19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²6,0 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden