Rævebakken 33

Villa · 214 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.040 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 2.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-68,00 pct.
3Vores vurdering2.007.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	101 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	120 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	44 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Rævebakken 41 9760 Vrå	169 m²	58 m	14-03-2024	500.000 kr.	2.959 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	144 m	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	761 m	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	1,1 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	762 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	887 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	976 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu