Rævebakken 65

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1027 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.705 kr/m².1.389.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 2.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-68,00 pct.
3Vores vurdering1.602.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 41 9760 Vrå	169 m²	120 m	14-03-2024	500.000 kr.	2.959 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	197 m	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	166 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	194 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	26 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	185 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	449 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	798 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	1,1 km	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	1,1 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu