Rævehaven 5, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.028 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 42 m².1.018.290 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.112.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	100 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	264 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	264 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	904 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,0 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	254 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	191 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	1,4 km	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,5 km	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	925 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu