Ræveskovsvej 20

Villa · 199 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.334 kr/m².11.404.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.638.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.638.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	370 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	885 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	742 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	471 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	794 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	522 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	1,1 km	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	903 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	920 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	683 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu