Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ræveskovsvej 5

Villa · 207 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.305 kr/m².11.240.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.104.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden jul. 2006
1,6M5,3M9,0M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20065.120.000 kr.13. jul. 20265.750.000 kr.28. feb. 20275.750.000 kr.I dag · vores estimat11.104.694 kr.Markedet · 19921.584.585 kr.Markedet · 19931.604.250 kr.Markedet · 19941.577.133 kr.Markedet · 19951.663.659 kr.Markedet · 19962.084.490 kr.Markedet · 19972.547.549 kr.Markedet · 19982.644.632 kr.Markedet · 19992.929.464 kr.Markedet · 20003.107.898 kr.Markedet · 20013.648.996 kr.Markedet · 20023.113.901 kr.Markedet · 20033.786.237 kr.Markedet · 20043.906.090 kr.Markedet · 20054.999.464 kr.Markedet · 20067.174.206 kr.Markedet · 20075.312.241 kr.Markedet · 20085.973.606 kr.Markedet · 20095.902.605 kr.Markedet · 20106.331.716 kr.Markedet · 20116.210.000 kr.Markedet · 20126.009.624 kr.Markedet · 20136.530.229 kr.Markedet · 20146.513.876 kr.Markedet · 20156.769.107 kr.Markedet · 20167.587.999 kr.Markedet · 20178.161.803 kr.Markedet · 20189.183.348 kr.Markedet · 20198.871.399 kr.Markedet · 202010.257.678 kr.Markedet · 202111.734.416 kr.Markedet · 202213.202.460 kr.Markedet · 202311.259.558 kr.Markedet · 202411.375.271 kr.Markedet · 202512.401.784 kr.Markedet · 202614.007.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2006 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.104.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2026jul.Solgt, familiehandel5.750.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg5.120.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²441 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²738 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²796 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²338 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²960 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²968 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²847 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²1,0 km19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²1,1 km01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²1,2 km30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden