Rævevej 4

Fritidshus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.051 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.527 kr/m².2.790.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.968.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
1995Ombygning
1987Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	60 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	451 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	536 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	610 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	961 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,2 km	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	1,4 km	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	796 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	510 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu