Rævevej 6

Fritidshus · 85 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.051 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.330 kr/m².2.207.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.028.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+236,51 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. jun. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
apr.Ejerskifte900.000 kr.
2020Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	82 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	255 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	436 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	454 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,3 km	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,3 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	921 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	460 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	335 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu