Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rævsvænge 1

Villa · 176 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.275 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
4275 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².2.307.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.481.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden jun. 2011
268k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20113.300.000 kr.I dag · vores estimat2.481.213 kr.Markedet · 1992762.608 kr.Markedet · 1993978.032 kr.Markedet · 1994620.224 kr.Markedet · 1995703.824 kr.Markedet · 19961.015.344 kr.Markedet · 1997887.392 kr.Markedet · 1998697.664 kr.Markedet · 1999878.064 kr.Markedet · 20001.454.112 kr.Markedet · 20011.322.992 kr.Markedet · 20021.777.072 kr.Markedet · 20031.393.920 kr.Markedet · 20041.566.400 kr.Markedet · 20051.571.504 kr.Markedet · 2006852.720 kr.Markedet · 20072.067.648 kr.Markedet · 20082.171.664 kr.Markedet · 20091.572.032 kr.Markedet · 20101.600.016 kr.Markedet · 20112.090.352 kr.Markedet · 20121.036.992 kr.Markedet · 20131.421.552 kr.Markedet · 20141.607.760 kr.Markedet · 20151.401.488 kr.Markedet · 20161.443.024 kr.Markedet · 20171.663.376 kr.Markedet · 20181.458.864 kr.Markedet · 20191.563.232 kr.Markedet · 20201.648.768 kr.Markedet · 20212.142.800 kr.Markedet · 20221.819.840 kr.Markedet · 20231.974.896 kr.Markedet · 20242.442.000 kr.Markedet · 20252.128.720 kr.Markedet · 20261.875.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 2
4720 Præstø		177 m²753 m05-02-20241.450.000 kr.8.192 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²850 m16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²796 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		180 m²890 m26-06-20251.350.000 kr.7.500 kr./m²
Rødegårdsvej 101
4720 Præstø		164 m²632 m21-10-20242.690.000 kr.16.402 kr./m²
Bygvænget 55
4720 Præstø		180 m²1,0 km18-02-20251.690.000 kr.9.389 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²1,0 km02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Ellemosevej 5
4720 Præstø		172 m²1,1 km18-07-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²921 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²1,0 km03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden