Rafns Alle 2

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.146 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRafns gns: 15.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.423.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte2.325.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 9530 Støvring	133 m²	182 m	26-05-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	217 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	100 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	316 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	396 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	305 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	460 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	107 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	328 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	455 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu