Rahbechsvej 18, Ell Kohave

Fritidshus · 96 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 96 m².2.327.520 kr.
2Vores vurdering2.140.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.351.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2014majEjerskifte
2012Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	79 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	59 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	177 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	115 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	262 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	520 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	245 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	349 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	447 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	623 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu