Rahbeks Alle 22

Villa · 144 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.398 kr/m².2.393.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering2.670.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,89 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020975.000 kr.
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.003.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	41 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	41 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	125 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	83 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	185 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	171 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Jyväskylävej 1A 6700 Esbjerg	138 m²	275 m	30-06-2026	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	276 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	297 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	271 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu