Rahbeksvej 5

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.466 kr/m².3.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahbeksvej gns: 43.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.992.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.553.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1954mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	26 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	38 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	176 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	292 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	101 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	266 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	507 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	437 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	437 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	534 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu