Raketvejen 4, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.850 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.697 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRaketvejen gns: 21.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.001.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,04 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raketvejen 3 6990 Ulfborg	108 m²	261 m	26-11-2024	2.345.000 kr.	21.713 kr./m²
Raketvejen 50 6990 Ulfborg	141 m²	2,6 km	16-07-2026	4.225.000 kr.	29.965 kr./m²
Raketvejen 2 6990 Ulfborg	183 m²	104 m	23-05-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Kjærgaardvej 52, Husby 6990 Ulfborg	96 m²	1,2 km	05-06-2025	2.210.000 kr.	23.021 kr./m²
Svollingvej 28, Husby 6990 Ulfborg	101 m²	867 m	30-05-2025	2.110.000 kr.	20.891 kr./m²
Bækbyvej 38, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	1,2 km	29-07-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Græmvej 69, Husby 6990 Ulfborg	94 m²	1,1 km	23-10-2025	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Svollingvej 74, Husby 6990 Ulfborg	105 m²	593 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Svollingvej 26, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	911 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Svollingvej 36, Husby 6990 Ulfborg	89 m²	905 m	08-05-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu