Ramløsevej 4

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 38.306 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 38306 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².3.641.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.548.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,05 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1987 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.499.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013605.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	1,1 km	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 62, Skærød 3200 Helsinge	160 m²	1,7 km	04-03-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Gurrehavevej 49, Skærød 3200 Helsinge	156 m²	1,5 km	25-02-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Gurrehavevej 23, Skærød 3200 Helsinge	150 m²	1,5 km	17-08-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Toftemarken 5 3200 Helsinge	157 m²	1,9 km	24-04-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Gurrehavevej 32, Skærød 3200 Helsinge	149 m²	1,6 km	08-01-2026	4.315.000 kr.	28.960 kr./m²
Løvdalsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	175 m²	1,5 km	23-06-2025	2.945.000 kr.	16.829 kr./m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	2,1 km	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Troldestien 12 3200 Helsinge	158 m²	2,2 km	19-12-2024	4.440.000 kr.	28.101 kr./m²
Gurrehavevej 17, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	1,4 km	24-10-2024	3.415.000 kr.	24.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu