Ramløsevej 43

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 115.069 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 115069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.217 kr/m².4.665.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.750.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.750.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	1,1 km	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,0 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,7 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Præstevej 56 3200 Helsinge	220 m²	1,8 km	17-05-2024	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	1,3 km	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	2,0 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	1,5 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	1,8 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Clausensvej 11, Skærød 3200 Helsinge	180 m²	1,3 km	08-12-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	2,7 km	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu