Menu
For mæglere Log ind
Ramserl 6, Ketting
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Ramserl 6, Ketting

Villa · 272 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 20.084 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
20084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.272 kr/m².2.638.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.797.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.303.931 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,63 pct. siden jan. 1995
461k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202424. jan. 1995800.000 kr.I dag · vores estimat1.797.066 kr.Markedet · 1992743.648 kr.Markedet · 19931.356.192 kr.Markedet · 19941.176.128 kr.Markedet · 1995989.536 kr.Markedet · 1996899.776 kr.Markedet · 19971.344.224 kr.Markedet · 1998780.640 kr.Markedet · 19991.708.160 kr.Markedet · 20001.550.672 kr.Markedet · 20011.531.088 kr.Markedet · 20021.136.688 kr.Markedet · 20031.547.952 kr.Markedet · 20041.505.792 kr.Markedet · 20051.253.648 kr.Markedet · 20062.449.904 kr.Markedet · 20071.808.800 kr.Markedet · 20081.997.568 kr.Markedet · 20093.042.048 kr.Markedet · 20102.016.880 kr.Markedet · 20112.226.320 kr.Markedet · 20121.755.760 kr.Markedet · 20132.040.000 kr.Markedet · 20141.347.760 kr.Markedet · 20151.538.976 kr.Markedet · 20162.418.896 kr.Markedet · 20171.921.680 kr.Markedet · 20181.081.744 kr.Markedet · 2019461.040 kr.Markedet · 20202.114.256 kr.Markedet · 20212.712.112 kr.Markedet · 20222.732.784 kr.Markedet · 20231.990.224 kr.Markedet · 20242.690.080 kr.Markedet · 20252.660.160 kr.Markedet · 20261.857.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1995 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dejerhøj 2, Ketting
6440 Augustenborg		195 m²307 m19-05-20251.070.000 kr.5.487 kr./m²
Vestergade 28
6440 Augustenborg		248 m²2,3 km30-11-20232.650.000 kr.10.685 kr./m²
Østerkobbel 10
6440 Augustenborg		225 m²1,7 km15-08-20242.110.000 kr.9.378 kr./m²
Kløvermarken 117
6440 Augustenborg		215 m²1,5 km26-06-20262.495.000 kr.11.605 kr./m²
Hasselhegnet 4
6440 Augustenborg		208 m²1,4 km14-12-20232.940.000 kr.14.135 kr./m²
Lykkegård 11
6440 Augustenborg		185 m²1,3 km21-09-20263.399.000 kr.18.373 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev
6440 Augustenborg		233 m²2,7 km04-10-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Mirabellehegnet 1
6440 Augustenborg		184 m²1,3 km23-03-20252.420.000 kr.13.152 kr./m²
Tovrup 14
6440 Augustenborg		260 m²3,6 km05-11-20243.300.000 kr.12.692 kr./m²
Gammelgaard 1
6440 Augustenborg		192 m²1,7 km02-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden