Mejerivej 4, 6440 Augustenborg — Villa · 140 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 544 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².1.736.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.609.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.063.929 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 1 6440 Augustenborg	140 m²	1,3 km	01-07-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Bleshøj Mølle 5 6440 Augustenborg	142 m²	1,4 km	18-01-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	1,5 km	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Hybenhegnet 1 6440 Augustenborg	143 m²	1,4 km	26-10-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Skovvænget 6 6440 Augustenborg	141 m²	1,7 km	26-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	1,7 km	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	1,7 km	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	1,1 km	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	1,8 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	1,3 km	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu