Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Kirkevænget 1, Ketting

Villa · 340 m² · bygget 1773

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 728 m², 8 værelser, opført i 1773, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.915 kr/m².2.467.900 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.449.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet2.800.000 kr.
1999Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	215 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	1,6 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	2,2 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,4 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,3 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	1,1 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	1,2 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	2,6 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	1,8 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	1,5 km	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu