Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Brovej 13C

Rækkehus · 207 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².2.212.142 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.157.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte950.000 kr.
1993Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	1,6 km	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	1,1 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	3,7 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	3,7 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	6,5 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	6,4 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	7,2 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu