Ramshalen 5

Villa · 119 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.653.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Vores vurdering1.712.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet1.085.000 kr.
2021dec.Ejerskifte625.000 kr.
2017apr.Ejerskifte475.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	554 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	219 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	768 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	537 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	2,8 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	354 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,7 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,7 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,9 km	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	1,2 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu