Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vindeballegade 14

Villa · 131 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.941 kr/m².1.723.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.938.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 2.009.864 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,94 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	947 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	595 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	377 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	950 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,5 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	784 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	3,3 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	620 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,7 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	422 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu