Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Tranderupgade 43

Villa · 129 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranderupgade gns: 8.631 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.965.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.745.809 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	343 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	64 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	282 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	53 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	236 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	179 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	887 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,9 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	3,4 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,3 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu