Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Voderup 17

Villa · 110 m² · bygget 1767

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1767, renoveret i 1995. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1767
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoderup gns: 12.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (259 år)Huset er 259 år gammelt (opført 1767). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.494.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.735.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,17 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 262.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg262.625 kr.
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1767Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	382 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	1,1 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	1,2 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,5 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	1,2 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	3,3 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	4,6 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	4,9 km	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,5 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	3,2 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu