Menu
For mæglere Log ind
Søndenby 2
E

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Søndenby 2

Villa · 68 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².1.436.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering995.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.171.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranderupgade 47
5970 Ærøskøbing		84 m²53 m11-10-2024725.000 kr.8.631 kr./m²
Præstens Vej 1
5970 Ærøskøbing		53 m²566 m04-03-20261.695.000 kr.31.981 kr./m²
Kongeballevej 14
5970 Ærøskøbing		77 m²3,3 km21-02-2026650.000 kr.8.442 kr./m²
Smedegade 1
5970 Ærøskøbing		76 m²4,0 km08-02-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Tranderupgade 59
5970 Ærøskøbing		108 m²294 m08-07-20263.600.000 kr.33.333 kr./m²
Vester Bregninge 1
5970 Ærøskøbing		79 m²3,8 km19-02-2024634.000 kr.8.025 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		80 m²3,9 km23-02-20241.695.000 kr.21.188 kr./m²
Bøssehage 8
5970 Ærøskøbing		85 m²3,9 km26-02-20241.000.000 kr.11.765 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th
5970 Ærøskøbing		85 m²4,0 km22-03-20242.015.000 kr.23.706 kr./m²
Byagervej 7
5970 Ærøskøbing		90 m²3,8 km07-04-20251.000.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden