Ramshalen 7

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.465 kr/m².1.656.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.576.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet1.085.000 kr.
jan.Ejerskifte1.085.000 kr.
2023majEjerskifte335.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	248 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	578 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	382 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	1,2 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	793 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	2,2 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	748 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	561 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	3,7 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	2,8 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu