Prisvurdering · 5000 Odense C

Ramsherred 13

Rækkehus · 93 m² · bygget 1761

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1761, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.134 kr/m².3.185.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.448.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,24 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	14 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	59 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	412 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	599 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	615 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	794 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	954 m	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	898 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	538 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	542 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu