Ramsherred 15

Rækkehus · 73 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.383 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.424.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	15 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	6 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	93 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	411 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	56 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	61 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	702 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	702 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	954 m	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	778 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu