Ramsherred 16

Rækkehus · 84 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.966 kr/m².2.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.734.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	15 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	500 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	65 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	815 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	974 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	417 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Holmehusvej 7 5000 Odense C	85 m²	1,1 km	16-05-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	791 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	628 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	72 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu