Prisvurdering · 5000 Odense C

Ramsherred 19

Rækkehus · 112 m² · bygget 1806

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1806, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.568 kr/m².3.681.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.436.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,51 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	27 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	27 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	62 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	78 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	112 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	497 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	525 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	560 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	635 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	657 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu