Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ramsherred 7

Rækkehus · 80 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 85 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1761
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.019 kr/m².2.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.703.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden dec. 2018
209k893k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20181.531.000 kr.31. dec. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat2.703.870 kr.Markedet · 1992572.960 kr.Markedet · 1993208.960 kr.Markedet · 1994502.720 kr.Markedet · 1995688.720 kr.Markedet · 1996686.880 kr.Markedet · 1997511.760 kr.Markedet · 19981.212.720 kr.Markedet · 1999813.040 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.067.680 kr.Markedet · 2002910.400 kr.Markedet · 2003776.400 kr.Markedet · 20041.371.360 kr.Markedet · 20051.269.600 kr.Markedet · 20061.394.640 kr.Markedet · 20071.352.960 kr.Markedet · 20081.484.320 kr.Markedet · 20091.879.120 kr.Markedet · 20101.646.400 kr.Markedet · 20111.264.160 kr.Markedet · 20121.087.360 kr.Markedet · 20131.121.200 kr.Markedet · 20141.643.760 kr.Markedet · 20151.280.000 kr.Markedet · 20161.618.160 kr.Markedet · 20171.600.000 kr.Markedet · 20181.978.480 kr.Markedet · 20191.834.480 kr.Markedet · 20201.931.520 kr.Markedet · 20212.141.840 kr.Markedet · 20222.233.520 kr.Markedet · 20231.964.480 kr.Markedet · 20242.392.800 kr.Markedet · 20252.265.280 kr.Markedet · 20261.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2018 · Alm. Salg
1.531.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.531.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²24 m13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Ramsherred 13
5000 Odense C		93 m²18 m23-08-20263.425.000 kr.36.828 kr./m²
Bangs Boder 10
5000 Odense C		79 m²44 m28-12-20254.395.000 kr.55.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²514 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29
5000 Odense C		75 m²433 m24-06-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Overstræde 5
5000 Odense C		70 m²94 m18-03-20253.225.000 kr.46.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv
5000 Odense C		76 m²724 m30-09-20262.795.000 kr.36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th
5000 Odense C		76 m²724 m11-03-20242.065.000 kr.27.171 kr./m²
Nyborgvej 16
5000 Odense C		84 m²810 m28-07-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²1,3 km12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden