Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ramsvej 67, Bjergby

Landejendom · 414 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 414 m², grund på 178.022 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
414 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
178022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.133 kr/m².7.494.866 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk414 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 680% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)178022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.719.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,90 pct. siden mar. 1999
431k9,3M18,3M27,2M36,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1999431.250 kr.31. jul. 2002575.102 kr.1. nov. 20214.485.000 kr.I dag · vores estimat13.719.532 kr.Markedet · 19922.287.350 kr.Markedet · 19931.267.254 kr.Markedet · 19941.725.138 kr.Markedet · 19951.254.006 kr.Markedet · 19969.138.636 kr.Markedet · 19971.906.884 kr.Markedet · 19985.300.856 kr.Markedet · 19992.903.382 kr.Markedet · 20003.497.472 kr.Markedet · 2001841.248 kr.Markedet · 20025.826.222 kr.Markedet · 20032.159.010 kr.Markedet · 20042.498.904 kr.Markedet · 20053.609.252 kr.Markedet · 20062.790.360 kr.Markedet · 200711.952.180 kr.Markedet · 20081.558.710 kr.Markedet · 20096.112.296 kr.Markedet · 20104.411.584 kr.Markedet · 20113.817.494 kr.Markedet · 20126.485.310 kr.Markedet · 20134.528.746 kr.Markedet · 20146.636.006 kr.Markedet · 20152.872.332 kr.Markedet · 20164.086.594 kr.Markedet · 20173.993.030 kr.Markedet · 20183.068.154 kr.Markedet · 20193.449.448 kr.Markedet · 20207.718.616 kr.Markedet · 20217.189.110 kr.Markedet · 20228.795.430 kr.Markedet · 20235.631.642 kr.Markedet · 20243.677.976 kr.Markedet · 20257.598.556 kr.Markedet · 202614.114.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg
431.250 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
575.102 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg
4.485.000 kr.
I dag · vores estimat
13.719.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.485.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte575.102 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte431.250 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²3,9 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Højtvedvej 148, Mygdal
9800 Hjørring		355 m²6,0 km16-07-20241.500.000 kr.4.225 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²4,7 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup
9800 Hjørring		226 m²4,3 km12-06-202638.750.000 kr.171.460 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²6,6 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²5,3 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²5,7 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Bøgstedvej 359
9800 Hjørring		236 m²6,7 km11-02-20241.567.840 kr.6.643 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²9,0 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²8,3 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden