Ramsvej 8, Ramløse

Fritidshus · 203 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 5.492 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 5492 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 203 m².6.597.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.387.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.294.517 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.294.517 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsvej 12 3200 Helsinge	140 m²	69 m	17-07-2026	3.245.000 kr.	23.179 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	172 m	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkevej 49B, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	462 m	27-05-2026	3.620.000 kr.	31.754 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	1,8 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	2,0 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	1,9 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	2,7 km	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	2,7 km	21-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu