Randager 51

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.867 kr/m².4.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandager gns: 29.982 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.574.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.574.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.450.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randager 86 2620 Albertslund	175 m²	148 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Randager 103 2620 Albertslund	166 m²	195 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Randager 54 2620 Albertslund	181 m²	153 m	19-03-2025	5.325.000 kr.	29.420 kr./m²
Randager 106 2620 Albertslund	159 m²	182 m	07-02-2025	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Randager 14 2620 Albertslund	160 m²	240 m	29-06-2025	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Randager 75 2620 Albertslund	150 m²	94 m	07-04-2024	4.125.000 kr.	27.500 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	167 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²
Randager 111 2620 Albertslund	140 m²	213 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Randager 78 2620 Albertslund	135 m²	62 m	08-07-2024	3.920.000 kr.	29.037 kr./m²
Randager 55 2620 Albertslund	134 m²	48 m	31-01-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu