Randersgade 35, 9900 Frederikshavn — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.443 kr/m².1.084.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 7.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering934.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	232 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	152 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	251 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	27 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	65 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	185 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	310 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	258 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	284 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	480 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu