Randersvej 12, Følle, 8410 Rønde — Villa · 174 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 174 m².2.894.316 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.063.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,04 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 650.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg650.320 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	185 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	685 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	583 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	1,1 km	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	1,1 km	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	363 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	1,7 km	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	590 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	1,4 km	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Vorregårdsparken 77, Ugelbølle 8410 Rønde	173 m²	1,7 km	16-07-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu