Randersvej 19, 8870 Langå — Villa · 84 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 13.766 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 13766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².1.228.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 10.606 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.413.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,28 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	709 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	2,7 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	655 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	255 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	568 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	576 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	633 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	353 m	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	1,2 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	418 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu