Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Randersvej 245, Haurum

Landejendom · 260 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 150.040 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
150040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HaurumMedian pris/m² for landejendom i Haurum (8450, sidste 24 mdr.): 20.290 kr/m² × 260 m².5.275.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 918% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.044.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,06 pct. siden jul. 2021
407k30,9M61,3M91,8M122,3M199319982002200520082011201420172020202320266. jul. 202112.013.000 kr.3. jul. 2024122.275.000 kr.I dag · vores estimat6.044.182 kr.Markedet · 1993557.440 kr.Markedet · 19961.575.860 kr.Markedet · 19971.187.420 kr.Markedet · 19981.969.760 kr.Markedet · 19994.308.200 kr.Markedet · 20002.655.640 kr.Markedet · 20021.436.500 kr.Markedet · 20031.812.720 kr.Markedet · 20041.814.020 kr.Markedet · 20051.752.140 kr.Markedet · 20067.768.540 kr.Markedet · 20073.802.760 kr.Markedet · 20084.775.420 kr.Markedet · 20093.226.340 kr.Markedet · 20103.185.260 kr.Markedet · 20113.208.920 kr.Markedet · 20122.835.820 kr.Markedet · 2013406.900 kr.Markedet · 20142.121.600 kr.Markedet · 20153.994.640 kr.Markedet · 20162.251.600 kr.Markedet · 20174.824.300 kr.Markedet · 20181.541.540 kr.Markedet · 20193.218.280 kr.Markedet · 20204.391.920 kr.Markedet · 20214.164.940 kr.Markedet · 20225.536.960 kr.Markedet · 20232.154.620 kr.Markedet · 20245.350.020 kr.Markedet · 202523.979.280 kr.Markedet · 20263.758.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
12.013.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg
122.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.044.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet122.275.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte12.013.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²711 m26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²669 m06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²1,2 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²1,2 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²4,7 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²3,6 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²6,3 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²6,2 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²7,7 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²5,3 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden