Randersvej 26

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².1.131.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 10.606 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering902.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 495.400 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg495.400 kr.
1956feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	21 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	2,0 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	984 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	1,2 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	1,1 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	1,3 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	1,0 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	1,2 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	1,7 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	222 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu