Randersvej 394, Lisbjerg

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 200 m².5.580.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.190.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,25 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1947Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	661 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	681 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	528 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	511 m	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	751 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	713 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	733 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	558 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	2,8 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	527 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu