Randersvej 400, Lisbjerg

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 33.582 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 33582 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 144 m².4.017.888 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.616.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,11 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 10.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg10.060.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	782 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	843 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	819 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	647 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	624 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	597 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,4 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	753 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Kasted Tværvej 8, Kasted 8200 Aarhus N	148 m²	3,0 km	06-01-2026	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	752 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu