Randersvej 43, Johannesberg

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 6.746 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².2.320.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.831.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021750.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	425 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,8 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	1,1 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	925 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	209 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	1,1 km	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	1,2 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	1,4 km	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	1,4 km	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	1,2 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu