Randersvej 52, Hammershøj

Landejendom · 275 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 420.742 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 420742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.470 kr/m².3.910.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandersvej gns: 22.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+65,70 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)420742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.368.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.368.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	1,6 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	2,5 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	4,6 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	3,4 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	5,8 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	7,5 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	7,9 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,0 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	7,3 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,3 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu