Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Randersvej 60, Hammershøj

Landejendom · 301 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 626.243 m², 11 værelser, opført i 1852, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
626243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.380 kr/m².7.970.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRandersvej gns: 22.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+65,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)626243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.684.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,67 pct. siden jul. 2004
271k9,4M18,6M27,7M36,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20045.270.000 kr.I dag · vores estimat13.684.395 kr.Markedet · 199215.574.944 kr.Markedet · 19934.300.086 kr.Markedet · 19942.572.647 kr.Markedet · 19955.016.767 kr.Markedet · 19961.722.021 kr.Markedet · 19972.090.144 kr.Markedet · 19982.772.511 kr.Markedet · 19993.997.280 kr.Markedet · 2000678.153 kr.Markedet · 20013.063.277 kr.Markedet · 20021.864.996 kr.Markedet · 20032.666.860 kr.Markedet · 20042.650.907 kr.Markedet · 20058.522.213 kr.Markedet · 20064.198.348 kr.Markedet · 200710.879.946 kr.Markedet · 20083.985.842 kr.Markedet · 20096.450.129 kr.Markedet · 20103.107.825 kr.Markedet · 20113.073.511 kr.Markedet · 20122.298.436 kr.Markedet · 20135.656.091 kr.Markedet · 20142.186.163 kr.Markedet · 20153.027.157 kr.Markedet · 20167.463.897 kr.Markedet · 20171.984.493 kr.Markedet · 20183.001.873 kr.Markedet · 20193.423.574 kr.Markedet · 20202.828.798 kr.Markedet · 20214.914.427 kr.Markedet · 20224.188.716 kr.Markedet · 202336.846.313 kr.Markedet · 20244.395.202 kr.Markedet · 202510.968.139 kr.Markedet · 20264.391.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
I dag · vores estimat
13.684.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2004jul.Solgt, familiehandel5.270.000 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²2,5 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²4,6 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²3,0 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²8,2 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²8,8 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²8,1 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²7,9 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²13,2 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²10,5 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²10,6 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden