Randersvej 80, Dagsvad, 8870 Langå — Villa · 151 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 7.147 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 7147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².2.078.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.934.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	1,5 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	2,0 km	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	2,8 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Mads Nielsensvej 14 8870 Langå	151 m²	2,0 km	16-07-2026	2.545.000 kr.	16.854 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	1,8 km	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	1,3 km	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	2,0 km	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Løvetandsvej 14, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	2,3 km	21-12-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	2,4 km	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	2,1 km	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu